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引用 見賢思齊380 2021-6-26 08:36
上調對于有錢人來說,該買還是買,只是讓剛需更難了
引用 戲做頓 2021-6-26 08:35
薅羊毛
引用 李亞兵 2021-6-26 08:35
房住不炒不是說著玩
引用 賞真閣 2021-6-26 08:35
這也是一種變相的抑制房價的方法。房價過高時,政府通過行政指導,金融機構實施,通過提高資金價格,增加購房貸款成本,這樣部分投資性需求被抑制。
同時,剛需也會受到傷害,同樣買房,相同貸款會因為利率提高,購買成本增加。
但是,從歷次看,越是提高利率,越是買房時。
引用 hyq481 2021-6-26 08:34
說明,,,,我沒錢了,
引用 落敗的青春陽落s 2021-6-26 08:34
還是炒房唄!
引用 和你相伴1 2021-6-26 08:33
眾所周知,房地產行業是個資金密集型的大市場,不僅僅是住房屬性,而且它的金融屬性極強。因此,金融政策的調整對房地產市場供需兩端都會有著較大的影響,尤其是短期內的影響會更大一些。調整房貸利率上浮幅度,這應該是對今年樓市過熱的一種調控信號!
實際上,現在不僅僅是房貸利率上調,部分地方的銀行已經對房貸額度進一步收緊,而且放款周期也有所拉長,這對于大多數剛需來說也是不利的。市場分析認為,房地產信貸環境面臨進一步收緊的壓力,預計房貸利率繼續上調,帶動市場量價進一步調整。
5月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期LPR報價。其中,5年期以上LPR為4.65%,已連續13個月未變。值得一提的是,不少城市的首套房和二手房貸款利率上浮幅度均有所提升了。
根據國家統計局前不久發布的今年4月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格報告顯示,全國70個大中城市中僅有五個出現了下跌,有62個城市繼續上漲。足見房地產市場升溫明顯,特別是一線城市房價上漲勢頭有向二、三線城市擴散的跡象。
因此,面對這種房地產市場持續升溫的情況下,未來不排除5年期LPR(涉及房貸利率)的市場報價單獨小幅上調的可能。比如說,5月貝殼研究院監測的72城主流首套房貸利率為5.47%,二套利率為5.73%,均較4月提高6BP。其中,廣州地區包括國有大行在內的多家銀行,房貸利率均較之前上調10BP。
引用 追上前面的 2021-6-26 08:32
房住不炒,高層強調不止一次了。房地產業發展了 二十多年,民眾住房獲得極大改善,但也積聚了極大的風險,房地產綁架了金融,綁架了民生,綁架了消費,房地產如果不剎車,日本就是前車之鑒  連累經濟倒退幾十年,美國08年金融危機根源就是次級債房貸,其巨大的虹吸效應 透支了幾代人財富,人民幸福指數大幅下降,其灰犀牛效應將帶來非常嚴重的惡果。及時踩剎車是正確的,房地產業風起云涌暴利時代結束了。
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