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房貸利率都在上調！這又釋放了什么信號？

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引用 見賢思齊380 2021-6-26 08:36
上調對于有錢人來說，該買還是買，只是讓剛需更難了
引用 戲做頓 2021-6-26 08:35
薅羊毛
引用 李亞兵 2021-6-26 08:35
房住不炒不是說著玩
引用 賞真閣 2021-6-26 08:35
這也是一種變相的抑制房價的方法。房價過高時，政府通過行政指導，金融機構實施，通過提高資金價格，增加購房貸款成本，這樣部分投資性需求被抑制。
同時，剛需也會受到傷害，同樣買房，相同貸款會因為利率提高，購買成本增加。
但是，從歷次看，越是提高利率，越是買房時。
引用 hyq481 2021-6-26 08:34
說明，，，，我沒錢了，
引用 落敗的青春陽落s 2021-6-26 08:34
還是炒房唄！
引用 和你相伴1 2021-6-26 08:33
眾所周知，房地產行業是個資金密集型的大市場，不僅僅是住房屬性，而且它的金融屬性極強。因此，金融政策的調整對房地產市場供需兩端都會有著較大的影響，尤其是短期內的影響會更大一些。調整房貸利率上浮幅度，這應該是對今年樓市過熱的一種調控信號！
實際上，現在不僅僅是房貸利率上調，部分地方的銀行已經對房貸額度進一步收緊，而且放款周期也有所拉長，這對于大多數剛需來說也是不利的。市場分析認為，房地產信貸環境面臨進一步收緊的壓力，預計房貸利率繼續上調，帶動市場量價進一步調整。
5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期LPR報價。其中，5年期以上LPR為4.65%，已連續13個月未變。值得一提的是，不少城市的首套房和二手房貸款利率上浮幅度均有所提升了。
根據國家統計局前不久發布的今年4月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格報告顯示，全國70個大中城市中僅有五個出現了下跌，有62個城市繼續上漲。足見房地產市場升溫明顯，特別是一線城市房價上漲勢頭有向二、三線城市擴散的跡象。
因此，面對這種房地產市場持續升溫的情況下，未來不排除5年期LPR（涉及房貸利率）的市場報價單獨小幅上調的可能。比如說，5月貝殼研究院監測的72城主流首套房貸利率為5.47%，二套利率為5.73%，均較4月提高6BP。其中，廣州地區包括國有大行在內的多家銀行，房貸利率均較之前上調10BP。
引用 追上前面的 2021-6-26 08:32
房住不炒，高層強調不止一次了。房地產業發展了 二十多年，民眾住房獲得極大改善，但也積聚了極大的風險，房地產綁架了金融，綁架了民生，綁架了消費，房地產如果不剎車，日本就是前車之鑒  連累經濟倒退幾十年，美國08年金融危機根源就是次級債房貸，其巨大的虹吸效應 透支了幾代人財富，人民幸福指數大幅下降，其灰犀牛效應將帶來非常嚴重的惡果。及時踩剎車是正確的，房地產業風起云涌暴利時代結束了。
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